{"id":6520,"date":"2025-12-02T14:03:45","date_gmt":"2025-12-02T14:03:45","guid":{"rendered":"https:\/\/invexa.ch\/?p=6520"},"modified":"2026-03-20T15:11:40","modified_gmt":"2026-03-20T15:11:40","slug":"impot-residence-secondaire-en-suisse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/immobilier\/impot-residence-secondaire-en-suisse\/","title":{"rendered":"Imp\u00f4t sur r\u00e9sidence secondaire en Suisse: Guide complet et r\u00e9forme 2026"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"6520\" class=\"elementor elementor-6520\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-c32207f elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"c32207f\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-c760617\" data-id=\"c760617\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bf62fa9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"bf62fa9\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a6d6959 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"a6d6959\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">En bref<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5a530ae elementor-icon-list--layout-traditional elementor-list-item-link-full_width elementor-widget elementor-widget-icon-list\" data-id=\"5a530ae\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"icon-list.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<ul class=\"elementor-icon-list-items\">\n\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 239c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L246.6 467.3c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.2-22.2c-9.5-9.5-9.3-25 .4-34.3L311.4 296H24c-13.3 0-24-10.7-24-24v-32c0-13.3 10.7-24 24-24h287.4L190.9 101.2c-9.8-9.3-10-24.8-.4-34.3z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Jusqu'en 2028 (au plus t\u00f4t), les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires doivent <strong>d\u00e9clarer la valeur locative comme revenu imposable<\/strong>.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 239c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L246.6 467.3c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.2-22.2c-9.5-9.5-9.3-25 .4-34.3L311.4 296H24c-13.3 0-24-10.7-24-24v-32c0-13.3 10.7-24 24-24h287.4L190.9 101.2c-9.8-9.3-10-24.8-.4-34.3z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">La <strong>valeur locative sera supprim\u00e9e en 2028<\/strong>, mais les d\u00e9ductions fiscales seront drastiquement limit\u00e9es. <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 239c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L246.6 467.3c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.2-22.2c-9.5-9.5-9.3-25 .4-34.3L311.4 296H24c-13.3 0-24-10.7-24-24v-32c0-13.3 10.7-24 24-24h287.4L190.9 101.2c-9.8-9.3-10-24.8-.4-34.3z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Les cantons pourront instaurer un <strong>imp\u00f4t immobilier sp\u00e9cial<\/strong> sur les r\u00e9sidences secondaires.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 239c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L246.6 467.3c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.2-22.2c-9.5-9.5-9.3-25 .4-34.3L311.4 296H24c-13.3 0-24-10.7-24-24v-32c0-13.3 10.7-24 24-24h287.4L190.9 101.2c-9.8-9.3-10-24.8-.4-34.3z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Les communes suisses ne peuvent d\u00e9passer <strong>20% de r\u00e9sidences secondaires<\/strong> sur leur territoire.<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<li class=\"elementor-icon-list-item\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-icon\">\n\t\t\t\t\t\t\t<svg aria-hidden=\"true\" class=\"e-font-icon-svg e-fas-arrow-right\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M190.5 66.9l22.2-22.2c9.4-9.4 24.6-9.4 33.9 0L441 239c9.4 9.4 9.4 24.6 0 33.9L246.6 467.3c-9.4 9.4-24.6 9.4-33.9 0l-22.2-22.2c-9.5-9.5-9.3-25 .4-34.3L311.4 296H24c-13.3 0-24-10.7-24-24v-32c0-13.3 10.7-24 24-24h287.4L190.9 101.2c-9.8-9.3-10-24.8-.4-34.3z\"><\/path><\/svg>\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-icon-list-text\">Lors de la vente, un imp\u00f4t s'applique sur le <strong>b\u00e9n\u00e9fice r\u00e9alis\u00e9<\/strong>. <\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/li>\n\t\t\t\t\t\t<\/ul>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0234021 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0234021\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qu'est-ce qu'une r\u00e9sidence secondaire en Suisse ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-82b6e0d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"82b6e0d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Une <a href=\"https:\/\/invexa.ch\/immobilier\/acheter-une-residence-secondaire-conseils-pour-reussir-votre-projet\/\">r\u00e9sidence secondaire<\/a> se distingue clairement du domicile principal. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un logement utilis\u00e9 de mani\u00e8re occasionnelle, g\u00e9n\u00e9ralement pour les vacances ou les loisirs, et situ\u00e9 dans un <strong>lieu diff\u00e9rent<\/strong> (canton ou pays) de votre r\u00e9sidence principale.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-bcc792d elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"bcc792d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">R\u00e9sidence secondaire vs. domicile secondaire<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1628b65 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1628b65\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Il est essentiel de comprendre cette distinction importante. Une <strong>r\u00e9sidence secondaire<\/strong> est un logement utilis\u00e9 <strong>ponctuellement<\/strong> pour les <strong>vacances<\/strong> et la d\u00e9tente, sans lien avec une activit\u00e9 professionnelle. \u00c0 l&rsquo;inverse, un <strong>domicile secondaire<\/strong> est li\u00e9 \u00e0 une <strong>activit\u00e9 professionnelle<\/strong> et utilis\u00e9 par les personnes r\u00e9sidentes \u00e0 la semaine.<\/p><p>Cette diff\u00e9rence a des implications juridiques importantes, puisque les r\u00e9sidences secondaires sont soumises \u00e0 la <a href=\"https:\/\/www.fedlex.admin.ch\/eli\/cc\/2015\/886\/fr\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">loi f\u00e9d\u00e9rale LRS (Loi sur les r\u00e9sidences secondaires)<\/a>, contrairement aux r\u00e9sidences principales. La loi d\u00e9finit une r\u00e9sidence principale comme tout logement occup\u00e9 pendant une longue dur\u00e9e, tandis qu&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire englobe tout logement qui n&rsquo;entre pas dans cette cat\u00e9gorie.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0768b83 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"0768b83\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Restrictions l\u00e9gales sur les r\u00e9sidences secondaires situ\u00e9es en Suisse<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a4e5dfa elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a4e5dfa\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les communes suisses doivent respecter un quota strict de <strong>maximum 20%<\/strong> de r\u00e9sidences secondaires sur leur <strong>territoire<\/strong>. Cette r\u00e8gle vise \u00e0 pr\u00e9server l&rsquo;\u00e9quilibre entre logements touristiques et habitations pour les r\u00e9sidents permanents, tout en maintenant la coh\u00e9sion sociale dans les zones concern\u00e9es. Les cantons restent libres d&rsquo;appliquer des r\u00e8gles plus strictes s&rsquo;ils le souhaitent, et peuvent autoriser les logements destin\u00e9s \u00e0 l&rsquo;h\u00e9bergement touristique qualifi\u00e9.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-094fb15 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"094fb15\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Sp\u00e9cificit\u00e9s sur les r\u00e9sidences secondaires situ\u00e9es \u00e0 l'\u00e9tranger<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5d7ef9a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5d7ef9a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous poss\u00e9dez une <strong>maison de vacances \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger<\/strong> ou une r\u00e9sidence secondaire dans un autre pays, le bien immobilier en question ainsi que les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s seront <strong>tax\u00e9s dans le pays<\/strong> o\u00f9 il se situe. Vous devez toutefois <strong>d\u00e9clarer<\/strong> ce bien <strong>en Suisse \u00e9galement<\/strong>, m\u00eame si vous ne payez aucun imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral, cantonal ou communal le concernant.<\/p><p>En revanche, sa valeur et les revenus g\u00e9n\u00e9r\u00e9s ont un effet sur le taux d&rsquo;imposition: la valeur fiscale influence la hauteur du taux d&rsquo;imposition de l&rsquo;<a href=\"https:\/\/invexa.ch\/fiscalite\/impot-sur-la-fortune\/\">imp\u00f4t sur la fortune<\/a>, et les revenus (revenus de la location et propre valeur locative moins les frais d&rsquo;entretien d\u00e9ductibles ainsi que les int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires) influencent la hauteur du taux d&rsquo;imposition de l&rsquo;<strong>imp\u00f4t sur le revenu<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8d37f24 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8d37f24\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">L'imp\u00f4t sur les r\u00e9sidences secondaires: syst\u00e8me actuel<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1611b9b elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1611b9b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Valeur locative: principe fondamental<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5003997 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5003997\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Jusqu&rsquo;\u00e0 la mise en \u0153uvre de la r\u00e9forme, les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires sont soumis au <a href=\"https:\/\/invexa.ch\/immobilier\/valeur-locative-suisse-definition-reforme-calcul\/\">syst\u00e8me de la valeur locative<\/a>. Ce m\u00e9canisme fiscal consid\u00e8re comme revenu imposable le <strong>loyer th\u00e9orique<\/strong> que vous pourriez percevoir si vous louiez votre bien. Il s&rsquo;agit d&rsquo;un revenu fictif que vous devez d\u00e9clarer \u00e0 la Conf\u00e9d\u00e9ration, aux cantons et aux communes.<\/p><p>Chaque canton applique <strong>ses propres r\u00e8gles de calcul<\/strong>, en tenant compte de l&#8217;emplacement du logement, la surface habitable, l&rsquo;ann\u00e9e de construction et les prix du march\u00e9 locatif local. En pratique, la valeur locative repr\u00e9sente g\u00e9n\u00e9ralement <strong>entre 60% et 70%<\/strong> du loyer de march\u00e9 estim\u00e9. Ce montant doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 dans votre d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4t m\u00eame si vous n&rsquo;utilisez votre r\u00e9sidence que quelques semaines par ann\u00e9e, et m\u00eame si les conditions m\u00e9t\u00e9orologiques (chutes de neige, dangers d&rsquo;avalanches) limitent l&rsquo;utilisation du bien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4fcfd93 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4fcfd93\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">D\u00e9ductions fiscales associ\u00e9es<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e80a0d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4e80a0d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le syst\u00e8me actuel permet de compenser l&rsquo;imposition de la valeur locative par plusieurs <strong>d\u00e9ductions<\/strong>. Vous pouvez notamment d\u00e9duire les <a href=\"https:\/\/invexa.ch\/finances\/hypotheque\/taux-hypothecaires-suisses\/\">int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires<\/a>, les <strong>frais d&rsquo;entretien<\/strong> du bien, les travaux de <strong>r\u00e9novation<\/strong>, les investissements en efficacit\u00e9 <strong>\u00e9nerg\u00e9tique<\/strong> et les mesures de protection de l&rsquo;<strong>environnement<\/strong>. Ces d\u00e9ductions peuvent \u00eatre substantielles et permettent \u00e0 de nombreux propri\u00e9taires fortement endett\u00e9s de payer moins d&rsquo;imp\u00f4ts que ce que leur rapporte th\u00e9oriquement la valeur locative.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8935000 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8935000\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Imp\u00f4t foncier sur les r\u00e9sidences secondaires<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d177274 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d177274\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En plus de la valeur locative, les propri\u00e9taires s&rsquo;acquittent d&rsquo;un <strong>imp\u00f4t foncier annuel<\/strong>, calcul\u00e9 sur la valeur brute du bien immobilier. Le taux varie entre <strong>0% et 0.3%<\/strong> selon les cantons. Certains cantons ont supprim\u00e9 cet imp\u00f4t, d&rsquo;autres l&rsquo;appliquent rigoureusement.<\/p><p>La mani\u00e8re dont la valeur fiscale est d\u00e9termin\u00e9e diff\u00e8re \u00e9galement d&rsquo;un canton \u00e0 l&rsquo;autre: certains se basent sur le <strong>prix d&rsquo;acquisition<\/strong> au cours historique, d&rsquo;autres prennent le <strong>cours moyen de l&rsquo;ann\u00e9e d&rsquo;acquisition<\/strong>, et certains appliquent m\u00eame un <strong>abattement<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d48002f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"d48002f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">D\u00e9claration comme fortune<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b64935a elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"b64935a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Votre r\u00e9sidence secondaire doit obligatoirement figurer dans votre d\u00e9claration d&rsquo;imp\u00f4t o\u00f9 elle sera comptabilis\u00e9e comme <strong>\u00e9l\u00e9ment de fortune<\/strong>. Aucun avantage fiscal particulier n&rsquo;est accord\u00e9, car une r\u00e9sidence secondaire est consid\u00e9r\u00e9e comme un privil\u00e8ge. Cette d\u00e9claration s&rsquo;ajoute \u00e0 l&rsquo;imposition de la valeur locative et peut avoir un impact sur votre taux d&rsquo;imposition global.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-292b0e2 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"292b0e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">La r\u00e9forme du 28 septembre 2025<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e54987c elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e54987c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Le <strong>28 septembre 2025<\/strong> marque un tournant majeur dans l&rsquo;histoire fiscale suisse. Les citoyens ont accept\u00e9 \u00e0 57,7% la suppression de l&rsquo;imposition de la valeur locative, mettant fin \u00e0 plus d&rsquo;un si\u00e8cle de tradition fiscale. Cette d\u00e9cision intervient apr\u00e8s quatre tentatives pr\u00e9c\u00e9dentes de r\u00e9forme qui avaient toutes \u00e9chou\u00e9 en 1999, 2004, 2012 et lors d&rsquo;initiatives parlementaires ult\u00e9rieures.<\/p><p>La particularit\u00e9 de cette cinqui\u00e8me tentative r\u00e9side dans son \u00e9quilibre : contrairement aux projets pr\u00e9c\u00e9dents qui supprimaient l&rsquo;imposition de la valeur locative tout en maintenant la majorit\u00e9 des d\u00e9ductions fiscales, cette r\u00e9forme <strong>limite<\/strong> drastiquement les <strong>possibilit\u00e9s de d\u00e9duction<\/strong>.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7d45c72 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7d45c72\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Piliers de la r\u00e9forme<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-accbeb7 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"accbeb7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La r\u00e9forme comporte deux \u00e9l\u00e9ments juridiquement li\u00e9s qui ne peuvent entrer en vigueur l&rsquo;un sans l&rsquo;autre. D&rsquo;une part, la suppression de l&rsquo;imposition de la valeur locative met <strong>fin<\/strong> \u00e0 l&rsquo;<strong>obligation de d\u00e9clarer un revenu fictif<\/strong> pour les propri\u00e9taires, que ce soit pour les r\u00e9sidences principales ou secondaires. Cette abolition devrait entrer en vigueur <strong>au plus t\u00f4t en 2028<\/strong>.<\/p><p>D&rsquo;autre part, un <strong>nouvel imp\u00f4t immobilier cantonal sur les r\u00e9sidences secondaires<\/strong> permet aux cantons de cr\u00e9er un imp\u00f4t foncier sp\u00e9cial destin\u00e9 \u00e0 compenser les pertes de recettes fiscales li\u00e9es aux r\u00e9sidences secondaires. Cette disposition constitutionnelle laisse une grande libert\u00e9 aux cantons dans la mise en \u0153uvre, respectant ainsi le f\u00e9d\u00e9ralisme fiscal suisse. Les cantons peuvent \u00e9galement habiliter les communes \u00e0 percevoir cet imp\u00f4t, soit s\u00e9par\u00e9ment, soit en tant que surtaxe sur un imp\u00f4t immobilier existant.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5ad5481 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"5ad5481\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h3 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Limitation drastique des d\u00e9ductions fiscales<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-a58975f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"a58975f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>En contrepartie de la suppression de la valeur locative, la r\u00e9forme restreint consid\u00e9rablement les d\u00e9ductions. La <strong>d\u00e9duction des frais d&rsquo;entretien<\/strong> de biens immobiliers est abolie dans le cadre des imp\u00f4ts f\u00e9d\u00e9raux, cantonaux et communaux. Les mesures d&rsquo;\u00e9conomie d&rsquo;\u00e9nergie et de protection de l&rsquo;environnement ne sont plus d\u00e9ductibles de l&rsquo;imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral direct.<\/p><p>Concernant les <strong>int\u00e9r\u00eats passifs<\/strong>, la r\u00e9forme adopte la version la plus stricte d\u00e9battue au Parlement. Les propri\u00e9taires ne pourront d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats passifs que s&rsquo;ils louent ou afferment leur bien immobilier. Une exception notable concerne les primo-acqu\u00e9reurs de r\u00e9sidence principale qui pourront d\u00e9duire les int\u00e9r\u00eats passifs pendant <strong>10 ans<\/strong>, dans une limite fix\u00e9e, afin de faciliter l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 pour les jeunes adultes et les familles.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b1afe82 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b1afe82\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Impact de la r\u00e9forme sur les propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0cfafd6 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0cfafd6\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Chaque canton devra d\u00e9cider s&rsquo;il introduit cet imp\u00f4t et selon quelles modalit\u00e9s. Les estimations sugg\u00e8rent qu&rsquo;un taux entre <strong>4.7\u2030 et 9.2\u2030<\/strong> de la <strong>valeur fiscale<\/strong> serait n\u00e9cessaire pour compenser les pertes de recettes dans les cantons touristiques. Concr\u00e8tement, pour une r\u00e9sidence secondaire d&rsquo;une valeur de CHF <strong>1&rsquo;000&rsquo;000<\/strong>, cela repr\u00e9senterait un imp\u00f4t annuel entre <strong>CHF 4&rsquo;700 et CHF 9&rsquo;200<\/strong>, \u00e0 ajouter aux autres taxes comme l&rsquo;imp\u00f4t sur la fortune et la taxe touristique.<\/p><p>Cette marge de man\u0153uvre laiss\u00e9e aux cantons correspond au f\u00e9d\u00e9ralisme suisse en mati\u00e8re fiscale et permet des solutions sur mesure adapt\u00e9es aux r\u00e9alit\u00e9s locales. Certains cantons peu concern\u00e9s par les r\u00e9sidences secondaires pourraient m\u00eame d\u00e9cider de ne pas instaurer cet imp\u00f4t, tandis que d&rsquo;autres, fortement d\u00e9pendants des recettes fiscales li\u00e9es au tourisme, devront probablement l&rsquo;appliquer.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-202f752 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"202f752\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Qui sont les gagnants et les perdants ?<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dc121ec elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"dc121ec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La r\u00e9forme cr\u00e9e des situations tr\u00e8s diff\u00e9rentes selon le profil des propri\u00e9taires. Les propri\u00e9taires ayant rembours\u00e9 une grande partie de leur hypoth\u00e8que, notamment les <strong>retrait\u00e9s<\/strong> avec peu d&rsquo;endettement, <strong>b\u00e9n\u00e9ficieront<\/strong> g\u00e9n\u00e9ralement de la <strong>r\u00e9forme<\/strong> puisqu&rsquo;ils ne pouvaient d\u00e9j\u00e0 plus d\u00e9duire beaucoup d&rsquo;int\u00e9r\u00eats passifs mais devaient quand m\u00eame d\u00e9clarer la valeur locative. Pour eux, la suppression de cette valeur locative repr\u00e9sente un all\u00e9gement significatif.<\/p><p>\u00c0 l&rsquo;inverse, les<strong> propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires<\/strong> dans les cantons qui instaureront l&rsquo;imp\u00f4t sp\u00e9cial pourraient voir leur <strong>charge fiscale augmenter<\/strong>. C&rsquo;est particuli\u00e8rement vrai pour ceux qui r\u00e9alisaient r\u00e9guli\u00e8rement des travaux d&rsquo;entretien d\u00e9ductibles et pour les propri\u00e9taires fortement endett\u00e9s qui profitaient pleinement des d\u00e9ductions d&rsquo;int\u00e9r\u00eats. Les <strong>jeunes acqu\u00e9reurs<\/strong> fortement endett\u00e9s seront <strong>d\u00e9savantag\u00e9s<\/strong>, sauf s&rsquo;ils sont primo-acc\u00e9dants pour une r\u00e9sidence principale.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b5dfcd5 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"b5dfcd5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Les cantons alpins particuli\u00e8rement touch\u00e9s<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4c33306 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4c33306\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Les cantons du <strong>Valais<\/strong>, des <strong>Grisons<\/strong> et du <strong>Tessin<\/strong> concentrent une part importante des r\u00e9sidences secondaires suisses. Selon les estimations, ces r\u00e9gions touristiques pourraient perdre environ <strong>150 millions de francs<\/strong> de <strong>recettes fiscales<\/strong> avec la suppression de la valeur locative sur les r\u00e9sidences secondaires. Pour maintenir leurs budgets, ces cantons devront tr\u00e8s probablement instaurer l&rsquo;imp\u00f4t immobilier sp\u00e9cial, ce qui augmentera la charge fiscale des propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires dans ces r\u00e9gions pris\u00e9es.<\/p><p>Le canton de Berne pr\u00e9sente une particularit\u00e9: actuellement, seule la valeur locative la plus \u00e9lev\u00e9e (celle utilis\u00e9e pour l&rsquo;imp\u00f4t f\u00e9d\u00e9ral direct) est appliqu\u00e9e pour l&rsquo;imp\u00f4t cantonal des r\u00e9sidences secondaires. Avec la r\u00e9forme, ce canton devra \u00e9galement revoir son syst\u00e8me fiscal pour compenser les pertes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-11e5a8c elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"11e5a8c\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Imp\u00f4t sur les gains immobiliers<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9e27807 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9e27807\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Lors de la vente d'une r\u00e9sidence secondaire<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1fa436b elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"1fa436b\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Que le syst\u00e8me actuel ou la r\u00e9forme soit en vigueur, la vente d&rsquo;une r\u00e9sidence secondaire g\u00e9n\u00e8re un <strong>imp\u00f4t sur le gain immobilier<\/strong> si vous r\u00e9alisez un <strong>b\u00e9n\u00e9fice<\/strong>, c&rsquo;est-\u00e0-dire si le prix de vente est plus \u00e9lev\u00e9 que le prix d&rsquo;achat du bien. Cet imp\u00f4t s&rsquo;applique exactement comme lors de la vente d&rsquo;une r\u00e9sidence principale et est per\u00e7u par le canton dans lequel se situe le bien.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3085e0f elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"3085e0f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Le r\u00f4le crucial de la dur\u00e9e de d\u00e9tention<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-0bb86f1 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"0bb86f1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>La dur\u00e9e pendant laquelle vous avez poss\u00e9d\u00e9 votre r\u00e9sidence secondaire <strong>influence directement<\/strong> le montant de l&rsquo;imp\u00f4t sur le gain immobilier. Plus vous conservez votre bien longtemps, moins l&rsquo;imp\u00f4t sera \u00e9lev\u00e9 gr\u00e2ce \u00e0 un syst\u00e8me de <strong>bar\u00e8me d\u00e9gressif<\/strong> appliqu\u00e9 dans tous les cantons. \u00c0 l&rsquo;inverse, une revente rapide entra\u00eene non seulement un imp\u00f4t nettement plus \u00e9lev\u00e9, mais peut \u00e9galement d\u00e9clencher un <strong>suppl\u00e9ment pour sp\u00e9culation<\/strong>.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fff86b5 elementor-blockquote--skin-border elementor-widget elementor-widget-blockquote\" data-id=\"fff86b5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"blockquote.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<blockquote class=\"elementor-blockquote\">\n\t\t\t<p class=\"elementor-blockquote__content\">\n\t\t\t\tCe suppl\u00e9ment pour sp\u00e9culation vise \u00e0 <b>d\u00e9courager l'achat et la revente rapide de biens immobiliers<\/b>, contribuant ainsi \u00e0 la stabilit\u00e9 du march\u00e9. Il peut repr\u00e9senter une charge fiscale tr\u00e8s importante et transformer une op\u00e9ration apparemment profitable en perte financi\u00e8re. C'est pourquoi il est essentiel d'envisager l'achat d'une r\u00e9sidence secondaire dans une perspective de conservation durable, id\u00e9alement sur au moins 10 \u00e0 15 ans.\t\t\t<\/p>\n\t\t\t\t\t<\/blockquote>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e8947de elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e8947de\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Location de votre r\u00e9sidence secondaire<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-9dc45c8 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"9dc45c8\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Fiscalit\u00e9 des revenus locatifs<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-80ae467 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"80ae467\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Si vous d\u00e9cidez de louer votre r\u00e9sidence secondaire pendant les p\u00e9riodes o\u00f9 vous ne l&rsquo;utilisez pas, cette mise en location a des <strong>cons\u00e9quences fiscales importantes<\/strong>. Les revenus locatifs sont soumis \u00e0 l&rsquo;<strong>imp\u00f4t sur le revenu<\/strong> au m\u00eame titre que vos autres revenus. Dans le syst\u00e8me actuel, vous devrez vous acquitter d&rsquo;une partie de la valeur locative proportionnelle \u00e0 votre utilisation personnelle. Le canton de Berne fait exception \u00e0 cette r\u00e8gle en appliquant uniquement la valeur locative la plus \u00e9lev\u00e9e.<\/p><p>Certains cantons permettent \u00e9galement une <strong>d\u00e9duction fiscale pour l&rsquo;usure<\/strong> due \u00e0 la mise en location de la r\u00e9sidence secondaire. Dans tous les cas, comme pour une r\u00e9sidence principale lou\u00e9e, les <strong>int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires<\/strong> et certains <strong>travaux de r\u00e9novations<\/strong> restent d\u00e9ductibles.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4e7126e elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4e7126e\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Apr\u00e8s la r\u00e9forme<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-fb7562f elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"fb7562f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>Avec la <strong>nouvelle l\u00e9gislation<\/strong>, la situation des propri\u00e9taires qui louent leur bien sera sensiblement diff\u00e9rente. Les revenus locatifs <strong>resteront imposables<\/strong> comme aujourd&rsquo;hui, mais les propri\u00e9taires pourront d\u00e9duire les <strong>int\u00e9r\u00eats passifs<\/strong>, contrairement aux propri\u00e9taires de biens \u00e0 usage exclusivement personnel. Cette diff\u00e9rence de traitement pourrait encourager davantage de propri\u00e9taires \u00e0 mettre leur r\u00e9sidence secondaire en location touristique.<\/p><p>L&rsquo;<strong>imp\u00f4t immobilier sp\u00e9cial<\/strong> sur les r\u00e9sidences secondaires ne devrait pas s&rsquo;appliquer aux biens mis en location r\u00e9guli\u00e8re, puisqu&rsquo;il vise sp\u00e9cifiquement les r\u00e9sidences essentiellement \u00e0 usage personnel. Cette distinction pourrait cr\u00e9er un avantage fiscal significatif pour la location et modifier les comportements des propri\u00e9taires.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f6858c7 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"f6858c7\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Conclusion<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7d023d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"f7d023d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p>L&rsquo;imp\u00f4t sur logement secondaire en Suisse conna\u00eet une transformation historique avec la r\u00e9forme adopt\u00e9e en septembre 2025. La suppression de la valeur locative simplifie consid\u00e9rablement le syst\u00e8me fiscal suisse, mettant fin \u00e0 un m\u00e9canisme centenaire souvent critiqu\u00e9 pour sa complexit\u00e9. Toutefois, cette simplification s&rsquo;accompagne d&rsquo;<strong>incertitudes<\/strong> concernant le <strong>futur imp\u00f4t<\/strong> immobilier sp\u00e9cial cantonal qui pourrait modifier substantiellement la charge fiscale des propri\u00e9taires de r\u00e9sidences secondaires.<\/p><p>Pour les propri\u00e9taires actuels et futurs de r\u00e9sidences secondaires, la <strong>p\u00e9riode 2025-2028<\/strong> sera d\u00e9terminante. Il sera essentiel de suivre attentivement les d\u00e9cisions des cantons concernant l&rsquo;instauration et les modalit\u00e9s de l&rsquo;imp\u00f4t sp\u00e9cial, d&rsquo;anticiper l&rsquo;impact fiscal selon votre situation personnelle en tenant compte de votre niveau d&rsquo;endettement et de votre capacit\u00e9 financi\u00e8re, de planifier strat\u00e9giquement vos travaux de r\u00e9novation avant l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur pour profiter des derni\u00e8res d\u00e9ductions, et de consulter un expert fiscal ou un conseiller patrimonial pour optimiser votre strat\u00e9gie dans ce nouveau contexte.<\/p><p>L&rsquo;imposition des r\u00e9sidences secondaires reste un sujet complexe qui n\u00e9cessite une <strong>compr\u00e9hension approfondie<\/strong> des r\u00e8gles f\u00e9d\u00e9rales, cantonales et de l&rsquo;\u00e9volution l\u00e9gislative en cours. Les diff\u00e9rences entre cantons seront probablement accentu\u00e9es avec la mise en \u0153uvre de la r\u00e9forme, rendant la comparaison et la <strong>planification<\/strong> encore plus importantes.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-8a143a0 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"8a143a0\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c60ee3f elementor-widget elementor-widget-toggle\" data-id=\"c60ee3f\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"toggle.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2071\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2071\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quelle est la diff\u00e9rence entre r\u00e9sidence secondaire et domicile secondaire ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2071\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2071\"><p>Une r\u00e9sidence secondaire sert aux vacances et loisirs, tandis qu&rsquo;un domicile secondaire est li\u00e9 \u00e0 l&rsquo;activit\u00e9 professionnelle. Seules les r\u00e9sidences secondaires sont soumises \u00e0 la <strong>loi f\u00e9d\u00e9rale LRS<\/strong>. Cette distinction est importante car elle d\u00e9termine le r\u00e9gime fiscal applicable et les restrictions \u00e9ventuelles \u00e0 l&rsquo;achat.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2072\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2072\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">L'imp\u00f4t sur r\u00e9sidence secondaire va-t-il augmenter avec la r\u00e9forme ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2072\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2072\"><p>Cela <strong>d\u00e9pendra enti\u00e8rement des d\u00e9cisions cantonales<\/strong>. Dans les cantons qui instaureront l&rsquo;imp\u00f4t immobilier sp\u00e9cial, notamment les cantons alpins fortement touristiques, la charge fiscale pourrait augmenter malgr\u00e9 la suppression de la valeur locative. Dans d&rsquo;autres cantons moins concern\u00e9s, les propri\u00e9taires pourraient au contraire b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;un all\u00e9gement fiscal net.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2073\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2073\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Puis-je encore d\u00e9duire mes travaux de r\u00e9novation ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2073\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2073\"><p>Jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur de la r\u00e9forme pr\u00e9vue pour <strong>2028<\/strong> au plus t\u00f4t, vous pouvez continuer \u00e0 d\u00e9duire vos travaux de r\u00e9novation selon les r\u00e8gles actuelles. C&rsquo;est donc le moment de planifier et r\u00e9aliser les travaux importants que vous envisagiez. Apr\u00e8s l&rsquo;entr\u00e9e en vigueur, les d\u00e9ductions pour travaux d&rsquo;entretien seront supprim\u00e9es pour les imp\u00f4ts f\u00e9d\u00e9raux, cantonaux et communaux.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2074\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2074\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Quel canton sera le plus avantageux pour une r\u00e9sidence secondaire apr\u00e8s la r\u00e9forme ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2074\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2074\"><p>Il est encore trop t\u00f4t pour r\u00e9pondre avec pr\u00e9cision \u00e0 cette question. Chaque canton doit d&rsquo;abord d\u00e9cider de l&rsquo;instauration et du taux de l&rsquo;imp\u00f4t immobilier sp\u00e9cial. Les cantons avec peu de r\u00e9sidences secondaires pourraient ne pas introduire cet imp\u00f4t, ce qui les rendrait potentiellement plus attractifs. \u00c0 l&rsquo;inverse, les cantons touristiques tr\u00e8s pris\u00e9s devront probablement compenser leurs pertes de recettes fiscales.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2075\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2075\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Dois-je vendre ma r\u00e9sidence secondaire avant la r\u00e9forme ?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2075\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2075\"><p>Une vente pr\u00e9cipit\u00e9e n&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement pas recommand\u00e9e. Analysez d&rsquo;abord votre situation personnelle en tenant compte de votre niveau d&rsquo;endettement, votre capacit\u00e9 \u00e0 assumer un \u00e9ventuel imp\u00f4t sp\u00e9cial, et la dur\u00e9e de d\u00e9tention d\u00e9j\u00e0 \u00e9coul\u00e9e. Une vente rapide g\u00e9n\u00e9rerait un imp\u00f4t sur le gain immobilier \u00e9lev\u00e9 et potentiellement un suppl\u00e9ment pour sp\u00e9culation, ce qui pourrait annuler les avantages recherch\u00e9s. Attendez plut\u00f4t de conna\u00eetre les d\u00e9cisions de votre canton concernant l&rsquo;imp\u00f4t sp\u00e9cial avant de prendre une d\u00e9cision d\u00e9finitive.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-toggle-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2076\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2076\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon elementor-toggle-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-toggle-icon-opened\"><svg class=\"elementor-toggle-icon-opened e-font-icon-svg e-fas-chevron-up\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M240.971 130.524l194.343 194.343c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941l-22.667 22.667c-9.357 9.357-24.522 9.375-33.901.04L224 227.495 69.255 381.516c-9.379 9.335-24.544 9.317-33.901-.04l-22.667-22.667c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941L207.03 130.525c9.372-9.373 24.568-9.373 33.941-.001z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-toggle-title\" tabindex=\"0\">Puis-je retirer des fonds de mon 2\u00e8me ou 3\u00e8me pilier A pour acqu\u00e9rir une r\u00e9sidence secondaire?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2076\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2076\"><p>Non. Les fonds du <a href=\"https:\/\/invexa.ch\/prevoyance\/2eme-pilier\/\">2\u00e8me pilier<\/a> et du <a href=\"https:\/\/invexa.ch\/prevoyance\/pilier-3a\/\">3\u00e8me pilier A<\/a> sont soumis \u00e0 des conditions de retrait strictes. Il est pas cons\u00e9quent uniquement possible d&rsquo;<a href=\"https:\/\/invexa.ch\/finances\/hypotheque\/comment-souscrire-un-pret-hypothecaire-en-suisse\/\">acqu\u00e9rir sa r\u00e9sidence principale<\/a> par ces moyens.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@type\":\"FAQPage\",\"mainEntity\":[{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quelle est la diff\\u00e9rence entre r\\u00e9sidence secondaire et domicile secondaire ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Une r\\u00e9sidence secondaire sert aux vacances et loisirs, tandis qu&rsquo;un domicile secondaire est li\\u00e9 \\u00e0 l&rsquo;activit\\u00e9 professionnelle. Seules les r\\u00e9sidences secondaires sont soumises \\u00e0 la <strong>loi f\\u00e9d\\u00e9rale LRS<\\\/strong>. Cette distinction est importante car elle d\\u00e9termine le r\\u00e9gime fiscal applicable et les restrictions \\u00e9ventuelles \\u00e0 l&rsquo;achat.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"L'imp\\u00f4t sur r\\u00e9sidence secondaire va-t-il augmenter avec la r\\u00e9forme ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Cela <strong>d\\u00e9pendra enti\\u00e8rement des d\\u00e9cisions cantonales<\\\/strong>. Dans les cantons qui instaureront l&rsquo;imp\\u00f4t immobilier sp\\u00e9cial, notamment les cantons alpins fortement touristiques, la charge fiscale pourrait augmenter malgr\\u00e9 la suppression de la valeur locative. Dans d&rsquo;autres cantons moins concern\\u00e9s, les propri\\u00e9taires pourraient au contraire b\\u00e9n\\u00e9ficier d&rsquo;un all\\u00e9gement fiscal net.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Puis-je encore d\\u00e9duire mes travaux de r\\u00e9novation ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Jusqu&rsquo;\\u00e0 l&rsquo;entr\\u00e9e en vigueur de la r\\u00e9forme pr\\u00e9vue pour <strong>2028<\\\/strong> au plus t\\u00f4t, vous pouvez continuer \\u00e0 d\\u00e9duire vos travaux de r\\u00e9novation selon les r\\u00e8gles actuelles. C&rsquo;est donc le moment de planifier et r\\u00e9aliser les travaux importants que vous envisagiez. Apr\\u00e8s l&rsquo;entr\\u00e9e en vigueur, les d\\u00e9ductions pour travaux d&rsquo;entretien seront supprim\\u00e9es pour les imp\\u00f4ts f\\u00e9d\\u00e9raux, cantonaux et communaux.<\\\/p>\"}},{\"@type\":\"Question\",\"name\":\"Quel canton sera le plus avantageux pour une r\\u00e9sidence secondaire apr\\u00e8s la r\\u00e9forme ?\",\"acceptedAnswer\":{\"@type\":\"Answer\",\"text\":\"<p>Il est encore trop t\\u00f4t pour r\\u00e9pondre avec pr\\u00e9cision \\u00e0 cette question. Chaque canton doit d&rsquo;abord d\\u00e9cider de l&rsquo;instauration et du taux de l&rsquo;imp\\u00f4t immobilier sp\\u00e9cial. 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Ce guide vous explique tout ce que vous devez savoir sur l&rsquo;imp\u00f4t immobilier sur logement secondaire, les changements \u00e0 venir et leurs implications pour les propri\u00e9taires.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":6522,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"content-type":"","footnotes":""},"categories":[45,51],"tags":[],"class_list":["post-6520","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-immobilier","category-fiscalite"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6520","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=6520"}],"version-history":[{"count":22,"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6520\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":9019,"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/6520\/revisions\/9019"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/6522"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=6520"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=6520"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/invexa.ch\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=6520"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}